BEN: bijna-energieneutraal

BEN staat voor bijna-energieneutraal. Dit wil zeggen dat je woning weinig energie verbruikt voor verwarming, ventilatie, warm water en koeling en uit groene bronnen wordt gehaald. Vanaf 2021 wordt bouwen volgens de BEN-principes de standaard in heel Europa.

Als je een BEN-woning of BEN-appartement wil, moet je aan enkele voorwaarden voldoen. Zo moet je woning een E-peil hebben van E30 of lager. Dit peil duidt aan hoe energiezuinig je woning is. Daarnaast zal je moeten voldoen aan de energienormen (EPB-eisen) voor thermische isolatie en netto-energiebehoefte voor verwarmingen, ventilatie, risico op oververhitting en het minimumaandeel hernieuwbare energie.

Naast dat je energiebesparende investeringen zichzelf terugbetalen door een veel lagere energiefactuur, kan je ook extra beloond worden als je het beter doet dan de huidige EPB-eisen. Zo kan je tot meer dan 10000 euro voordeel halen.  We sommen de voordelen even op:

• Korting op onroerende voorheffing
  • Bouwaanvragen vanaf 2016: 50% korting gedurende 5 jaar bij een E-peil van max. E30 of 100% korting gedurende 5 jaar bij een E-peil van max. E20
  • Bouwaanvragen 2014-2015: 50% korting gedurende 5 jaar bij een E-peil van max. E40 of 100% korting gedurende 5 jaar bij een E-peil van max. E30
  • Bouwaanvraag in 2013: 50% korting gedurende 5 jaar bij een E-peil van max. E50 of 100% korting gedurende 5 jaar bij een E-peil van max. E30
• E-peilpremie: afgeschaft vanaf 2017
  • Bouwaanvraag 2016: E-peil van E20 of lager, voor een appartement krijg je minstens 800 euro en voor een woning krijg je minstens 1800 euro
  • Bouwaanvraag 2015: E-peil van E30 of lager, voor een appartement krijg je minstens 800 euro en voor een woning krijg je minstens 1800 euro
  • Bouwaanvraag 2012-2014: voor een appartement krijg je minstens 1100 euro en voor een woning krijg je minstens 2300 euro
• Voordelige leningen
  • Energielening
  • BEN-krediet bij sommige banken