Huur- en isolatiepremie

De huur- en isolatiepremies zijn enkel van toepassing voor woningen op de private huurmarkt waarvan de bewoner behoort tot één van deze doelgroepen:

• beschermde afnemers (die recht hebben op sociale maximumprijzen voor gas en elektriciteit)
• personen voor wie een verzoek tot afsluiting van gas of elektriciteit bij de Lokale Adviescommissie (LAC) werd ingediend
• huishoudens met een actieve budgetmeter voor gas of elektriciteit
• personen die behoren tot de kwetsbare doelgroep van de Vlaamse energielening:
  • die recht hebben op de verhoogde tegemoetkoming van het ziekenfonds (klevertje eindigt op 1)
  • die een huishouden hebben met een jaarlijks bruto belastbaar inkomen lager of gelijk aan 18 730,66 euro, verhoogd met 3 467,55 euro per persoon ten laste (er wordt gekeken naar het inkomen van 1 jaar terug)
  • die een huishouden hebben met een gezamenlijk belastbaar inkomen van maximaal 31 340 euro, verhoogd met 1 630 euro per persoon ten laste (er wordt gekeken naar het inkomen van 3 jaar terug)
  • die in schuldbemiddeling zitten (bv. bij het OCMW of CAW) en hun verwarmingsfactuur niet kunnen betalen
  • die hulp krijgen van het OCMW voor onbetaalde facturen voor gas of elektriciteit
• personen die huren bij een sociaal verhuurkantoor, een lokaal bestuur of een OCMW
• huurders met een geregistreerde huurovereenkomst van minstens 1 jaar met een maximale huurprijs (niet-geïndexeerde huurprijs, dus zoals bij begin van het huurcontract) met een maximale huurprijs van 524,19 euro of 574,19 euro voor inwoners van Aalst, Affligem, Antwerpen, Asse, Beersel, Bertem, Bever, Brugge, Dilbeek, Drogenbos, Galmaarden, Genk, Gent, Gooik, Grimbergen, Halle, Hasselt, Herne, Hoeilaart, Huldenberg, Kampenhout, Kapelle-op-den-Bos, Kortenberg, Kortrijk, Kraainem, Lennik, Leuven, Liedekerke, Linkebeek, Londerzeel, Machelen, Mechelen, Meise, Merchtem, Oostende, Opwijk, Overijse, Pepingen, Roeselare, Roosdaal, Sint-Genesius-Rode, Sint-Niklaas, Sint-Pieters-Leeuw, Steenokkerzeel, Ternat, Tervuren, Turnhout, Vilvoorde, Wemmel, Wezembeek-Oppem, Zaventem, Zemst.

Komen niet in aanmerking:

• huurwoningen van sociale huisvestingsmaatschappijen
• huurders die direct of indirect eigenaar of mede-eigenaar zijn van de woning en huurders die de woning huren van een bloed- of aanverwant tot in de tweede graad.

Tijdens de uitvoering van een huur-en-isolatieproject wordt van de verhuurder verwacht dat hij de huurprijs niet verhoogt en het lopend huurcontract niet voortijdig opzegt.

• Sociaal dakisolatieproject: 20 euro per m²
  + 200 euro per dossier
• Sociaal beglazingsproject: 85 euro per m²
  + 200 euro per dossier
• Sociaal spouwmuurisolatieproject: 12 euro per m²
  + 200 euro per dossier

Deze premies worden uitbetaald aan de projectpromotor. Deze kijkt na of zowel de huurder als de eigenaar een sociaal isolatieproject wilt uitvoeren. Hij maakt afspraken met de huurder en de eigenaar rond de uitvoering en de financiering van de werken.

Wanneer de premie (+ een forfaitair bedrag van 200 euro per dossier) die de projectpromotor krijgt niet voldoende is om de kosten van het isolatieproject te dekken, dan krijgt de eigenaar een aparte factuur met het restsaldo.

Hiervoor kan de eigenaar geen premie van de netbeheerder meer krijgen, maar in bepaalde gevallen nog wel de Vlaamse renovatiepremie.